生态城“流拍”宅地降价2140万挂牌!另需投资8亿办企业


3月11日下午,天津滨海土地交易中心挂牌一宗生态城地块,编号为津滨生(挂)2019-5号

经比对发现,该地块曾是2019年8月1日挂牌的同名宅地。去年9月4日,地块因无人报价而意外流拍。

与津滨生(挂)2019-5号地块同期上架的还有其余6总地块,最后除了津滨生(挂)2019-3号、津滨生(挂)2019-4号两宗商业地块顺利成交,住宅用地全部“搁浅”。

可以看到,今日上架的津滨生(挂)2019-5号地块,土地指标没有变化,但在起始总价上有所调整。由原来的1.605亿元,变为现在的1.391亿元降价2140万元起始楼面价也从首次挂牌的7503元/�O,降为6502元/�O

不仅如此,最新的挂牌文件还要求,“竞得人须承诺,在中新天津生态城范围内由竞得人或其关联公司注册一家商业物业投资运营企业,该企业注册资金不低于5000万元,在生态城总投资不低于8亿元,且须在一年时间内落实一个投资额度不低于2亿元的商业项目。

津滨生(挂)2019-5号地块的最新摘牌时间为4月15日9:20

以下是完整地块信息:

该宗地位于中新天津生态城(原旅游区区域内),四至为东至规划富盛路、南至规划海鸿道、西至规划永盛路、北至规划海轩道(以挂牌文件附图为准)。

该宗地规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积17827.8平方米,容积率�1.0且≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高27米,建筑面积≤21390平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为人民币13910万元

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币20865万元

当挂牌竞买报价达到最高限价20865万元时,不再接受更高报价,转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段,使用年限为10年,竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积上限为19500平方米。